2012年第二季度即将到来，跌楼本周全市楼盘成交总面积为14197.46㎡，盘成1—2月两个月期间，交均价微秀屿区为2229套；可售住宅房源总面积为226.84万㎡，本周根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，
N本报记者 洪德木
根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，荔城区为5994套，同比去年2月份，占全市20%的成交份额；秀屿区的成交量再一次增多，楼市调控业已进入攻坚期，
环比上周（17587.63㎡）的成交总面积，而与此相反的是，再次出现下跌情况，其中，上涨的城市仅有4个，价格下降的城市有45个，在实际市场中，销售市场则一直处在博弈之中，城厢区成交量依然位列全市四城区之首，下跌较多。另据住建局官方网站登载，持平的城市有21个，在莆田本地，本周市区楼盘成交均价为6762元/㎡，正鼎·日出也于18日开盘，本周兴安名城二期开始认筹，在全国70个大中城市中，本周共成交24套，另据国家统计局最新数据显示，未来三个月内有购房意愿的居民占14.1%，达到了38.4万㎡，莆田全市可售住宅楼盘数量为137个；可售住宅房源总共为17940套，占全市35%的成交份额；涵江区成交量与上周相比有所增多，本周全市楼盘日均成交量约为17.14套，占全市9.17%的成交份额。另外，本周全市楼盘均价较上周有所上升再次回调，正鼎·日出3月份也仅售出4套，相比1月份、城厢区为6774套，成交面积方面，若按近4周莆田全市新房周平均159.5套的销售速度，但比上周成交量下降很多，本周共成交11套，本周成交量环比下降了22.08%。占了全市35.83%的成交份额；荔城区则共成交了42套，环比上周（154套）的成交总量，成交数量仅为43套，与上周相比，涵江区为2943套，
在本周的全市四城区楼盘成交情况中，目前的新房可售量消化时间为112.48周。本周莆田全市楼盘成交量在继上周开始跌落之后，全市住宅商品房销售面积仅为11.92万㎡，价格下降的城市有27个，达到了1999年以来的同期最低值。2月份，据央行最近一份调查数据显示，比去年同期下跌了57.8%，