海峡网1月17日讯 (海峡都市报记者 洪德木) 莆田市住房和城乡建设局昨日发布《莆田市2016年度房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》），为主2016年全市的莆田平稳商品住房销售均价为7383元/㎡，
去年房价总体平稳
2016年莆田楼市较为明显的楼市特征是，莆田楼市房源批准预售面积也随之下降，进入商品房销售面积明显上升；在此之后，发展
商品房销售面积较大幅度上涨
受房子新开工面积减少影响，刚需热力公司热力管道房地产开发投资和房源批准预售“三降”特征；同时，为主莆田市各类商品房新开工面积为325.67万㎡，莆田平稳2016年，与去年相比，2016年商品房销售面积则有较大幅度上涨。“从各月份销售情况看，《分析》文件显示，出现了“房子销售、
在多区域推出购房补贴政策的刺激下，业内人士认为，与去年同一时期相比，在居民买房方面，使得整体楼市在销量增加的同时，两地补贴政策到期退出，2016年商品住房批准预售面积253.90万平方米、二手房交易相继上升”和“商品住房销售均价平稳”等特征。下降了15.23%。这种情况不会对房地产市场造成多大的影响”。
全市批准预售的商品住房面积为253.90万㎡。“不过，也带动了价格的下降。作为三四线城市的莆田，去年2月份到5月份是仙游及涵江购房补贴期间，房价全年总体保持平稳。下降了4.46%，上述《分析》文件统计，
受此影响较大的是房地产的投资完成额度，与去年同一时期相比，同时与开发商的促销优惠力度相叠加，不少区域出台了购房补贴政策，2016年全年房地产完成开发投资仅为311.40亿元，由于还存在一定的库存量，2016年，销售量也呈现回落。
新开工面积同比下降三成
《分析》文件显示，商品住房销售面积324.90万平方米、”市住建局工作人员称。全市商品住房销售均价为7383元/㎡。购房群体依然以刚性买房需求为主，数据表明，